Serviço · Tráfego pago
Tráfego pago imobiliário para imobiliárias, construtoras e incorporadoras
Campanhas construídas em torno do seu estoque e do seu ciclo de venda, com qualificação de leads antes do corretor e leitura semanal de VGV gerado.
O que é tráfego pago imobiliário e como funciona?
Tráfego pago imobiliário é a compra de mídia em plataformas como Meta Ads e Google Ads para colocar um empreendimento ou uma carteira de imóveis na frente de pessoas com real intenção e capacidade de compra. Funciona em quatro etapas: a conta de anúncios é estruturada por produto e estágio de funil; criativos são produzidos e testados para cada público e região; os leads captados passam por uma qualificação automática e humana que checa intenção, faixa de investimento e prazo antes de chegarem ao corretor; e, semanalmente, a verba é redistribuída com base no VGV que cada campanha gerou. Diferente do marketing genérico, o indicador que manda não é custo por clique, e sim custo por lead qualificado e VGV vendido.
Vídeo: como funciona, em 2 minutos
Paulo Portes explica, em 2 minutos, como a InPulse estrutura uma conta de tráfego pago imobiliário do zero — do diagnóstico à leitura semanal de VGV.
Paulo Portes
Fundador e Diretor da InPulse Imob
Como executamos: o método em 4 etapas
O mesmo processo aplicado em lançamentos, estoque parado e carteiras de alto padrão.
1. Diagnóstico e estrutura de conta
Auditamos histórico de campanhas, pixel, públicos e estoque disponível. Em seguida remontamos a conta por produto e estágio de funil, com nomenclatura, orçamento e metas de custo por lead qualificado definidos por empreendimento — não uma campanha genérica para toda a carteira.
2. Criativos com IA
Produzimos volume real de criativos (estático, carrossel e vídeo) usando IA para variação de ângulos, roteiros e headlines, sempre revisados por gente que entende de imóvel. Testamos oferta, planta, região e perfil de comprador até achar o criativo que segura o CPL na faixa que o seu ticket suporta.
3. Qualificação antes do corretor
Todo lead passa por uma triagem — formulário, resposta rápida no WhatsApp e checagem de intenção, faixa de investimento e prazo de compra — antes de entrar na régua do corretor. O time comercial recebe menos leads e conversa com mais gente pronta para visitar.
4. Leitura semanal de VGV
Toda semana revisamos juntos o que virou visita, proposta e contrato. A verba é redistribuída com base em VGV gerado por campanha, não em curtidas: o que vende recebe mais, o que só gera lead frio é cortado.
Treinamento de time: sessões presenciais de alinhamento comercial com os corretores do cliente, parte da etapa de qualificação e leitura semanal.
O que está incluso
- Gestão completa de campanhas no Meta Ads e Google Ads com verba dedicada por empreendimento
- Produção mensal de criativos (estáticos, carrosséis e vídeos) com apoio de IA e revisão humana
- Estruturação de landing pages e formulários de captação com foco em lead qualificado
- Régua de qualificação e distribuição de leads integrada ao WhatsApp e ao CRM do cliente
- Relatório semanal de performance com leitura de VGV, CPL qualificado e taxa de visita
- Treinamento e alinhamento com o time de corretores para atendimento em até 5 minutos
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